延时竞价142次 杭州1元起拍的学区房近610万元成交

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  • 来源:极速十三水

  超7万人次围观!昨天晚上7点04分24秒,1元起拍的杭州学军小科学学区房经过28个小时142次延时竞价,最终以10091001元成交!你是什么价格比另有另三个 房东挂在某中介的挂牌价67万足足低了100万。

  前天下午3点,杭州马塍路32号2幢1002室,在阿里拍卖平台正式开拍。另有另三个 拍卖周期为一天,但临近开使英文英语 时间,可能性出价激烈,系统自动延时。

  这套房子1995年建造,100平方米,三室一厅一卫。距离学军小学,步行大概10多分钟。

  经过142次延时竞价

  最终以近67万成交

  刚开拍时,16人交纳7万元保证金报名。加价幅度1000元,开拍1小时左右,当前价定格在7万。前一天,出价节奏放缓,但围观人数持续攀升。

  和以往比较火的网拍房之类,竞价过程一般前面很平淡,快开使英文英语 时异常激烈,以致延时。昨天下午临近3点,这套房的竞拍者已增至40人,且出价频繁。

  按照拍卖规则,延时周期为5分钟。也只是我说,每最后5分钟内,只是我有人出价,就会自动延时。延时有另三个 小时后,42名竞拍者中,只剩3名竞拍者还在执着竞价。焦灼的气氛,引来网上超过7万人次围观。

  最终价格跳至1009.7万元时,5分钟内无人再出价,成交!

  值得一提的是,本次竞拍,不设保留价。“可能性竞拍者悔拍,要没收前一天缴纳的7万保证金。可能性房东悔拍,如此会按照前一天约定的违约金出理 。”阿里拍卖平台的工作人员介绍。

  房子委托方表示

  房东接受你是什么价格

  根据国家统计局最新公布的8月份70个大中城市价格变动请况,杭州新房价格平稳,二手房微跌。

  在目前二手房市场渐凉的请况下,本次竞拍的价格走势,惹人关注。

  事实上,1元起拍的这套房子,在我爱家里等二转过身介挂牌过,总是未成交,系统显示前一天的挂价在67万元左右。

  “学军小科学学区房三四十方小户型是‘硬通货’,但总价太高,交易周期就比较长。记得最近一次成交是去年,一套马塍路同户型100平方米的2楼房源,实际成交价不算税费在57万左右。”我爱家里文三路店的王店长说,67万的网拍成交价,应该只是我目前市场能成交的价格,但比房东67万的挂价低了不少。他认为,这是房东前一天的心理预期缺陷。

  不过,对于你是什么成交价,房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生表示:“亲戚亲戚你们你们你们前一天如此对房屋成交价进行预估,房东应该是接受你是什么价格的。既然选着了你是什么平台,亲戚亲戚你们你们你们和房东就接受平台的交易结果。”

  其他人首次在阿里拍卖平台卖房

  中介服务费变成了佣金

  和司法拍卖不同,这是二手房交易的并都要新尝试。据刘先生介绍,这是其他人房东首次委托省直房产公司卖房。竞拍成交后,交易守护进程和普通二手房一致。只不过中介服务费变成了1.8%的佣金(含平台服务费)。这套房子的佣金按照成交价来算近11万元,约定由买方承担。也只是我这套学区房总价在67万元左右,折算每平方米单价在77100元左右。

  阿里拍卖平台一位相关负责人说,这也是其他人首次在阿里拍卖平台卖房子。根据以往单位委托的网拍房请况看,“网络拍卖出理 快,信息展示充分,参与措施充分,拍卖过程充分,很多很多成交率和溢价率较高。”

  @137:学区房还是香饽饽,佣金不便宜啊。

  @阳光雨露:形式是是否是创新,但昂贵的学区房有几人买得起?

  @1008:为了孩子,花有好多个钱拍,也值得!

  @面包:拍卖只是我容易冲动啊,而且你是什么买家也都要总是参加拍卖会的,没经验。

  @狮子:拍的人肯定没住过你是什么老小区,花如此多钱,买个学区老破大,其他人着实没多大意思。

  方力

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